2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
82.4万円/㎡
前年比+26.9%
名古屋市東区
90.2万円/㎡
前年比+0.5%
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グランクレア橦木町
愛知県名古屋市東区橦木町一丁目
名古屋市営桜通線 / 高岳駅 徒歩11分
2023年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
5,700万円
79.7万円/㎡
3,781
5,060
6,340
7,619
AI査定結果
推定相場価格
5,700万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,060万円〜6,340万円
70.8万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
グランクレア橦木町
5,380万円（75.3万円/㎡）/ 2階 / 71.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は79.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 5,380万円 | 75.3万円 | 2階 | 71.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/06 | 7,380万円 | 102.0万円 | 14階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 5,180万円 | 76.8万円 | 2階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 5,380万円 | 79.8万円 | 2階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 4,680万円 | 69.4万円 | 2階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 4,800万円 | 71.2万円 | 2階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | グランクレア橦木町 名古屋市東区橦木町一丁目 | 高岳駅11分 | 5,380万円 | 75.3万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/27 | プレサンスロジェ白壁 名古屋市東区白壁一丁目 | 東大手駅7分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/19 | グランドメゾン久屋大通 名古屋市東区泉一丁目 | 久屋大通駅7分 | 5,980万円 | 88.1万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 2階 / 17階建 | 南 | 2020年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/14 | プレサンスロジェ高岳 名古屋市東区東片端町 | 高岳駅8分 | 4,380万円 | 59.5万円 | 73.66㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/12 | オープンレジデンシア泉 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅3分 | 4,750万円 | 87.2万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/04 | マストスクエア東白壁 名古屋市東区芳野一丁目 | 尼ケ坂駅6分 | 5,880万円 | 75.1万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/21 | プラウド東白壁 名古屋市東区芳野一丁目 | 尼ケ坂駅7分 | 5,980万円 | 71.8万円 | 83.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/29 | プラウド久屋大通 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅3分 | 4,499万円 | 82.1万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 北 | 2021年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/13 | プラウド白壁町 名古屋市東区白壁五丁目 | 尼ケ坂駅10分 | 7,980万円 | 91.3万円 | 87.44㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/28 | プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス 名古屋市東区泉一丁目 | 高岳駅2分 | 5,699万円 | 92.6万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 5階 / 23階建 | 南 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレサンスグラン泉 名古屋市東区泉三丁目 | 高岳駅4分 | 5,280万円 | 86.4万円 | 61.12㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2024/01/12 | プラウド高岳 名古屋市東区相生町 | 高岳駅11分 | 4,999万円 | 60.7万円 | 82.29㎡ | 3LDK+ | 2階 / 18階建 | 南 | 2018年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で26.9%上昇、名古屋市東区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は名古屋市東区の平均と比較して16.5%割安です。
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